Fibra Hotel, el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en hoteles en México, anunció históricos resultados y la distribución más alta en su historia, con 34.78 centavos por Certificado Bursátil Fiduciario Inmobiliario (CBFI), lo que representa una distribución anualizada superior al 9%.
En ese sentido, Simón Galante, director general de Fibra Hotel comentó que los resultados demuestran la calidad del portafolio.
“Estos demuestran la calidad de nuestro portafolio, la disciplina de inversión que hemos tenido durante los últimos años y el manejo de activos que nos permite maximizar los flujos de efectivo en cada hotel. Continuamos con un fuerte crecimiento orgánico del portafolio con RevPAR de hoteles comparables, incrementando 11.1% año con año, derivado de un crecimiento de 7.2% en tarifa promedio y 235 puntos base en ocupación”, dijo.
Al cierre del segundo trimestre de 2017, Fibra Hotel reportó un incremento en ventas del 36% que se traducen en ingresos totales de $865 millones de pesos.
Del portafolio total, 7 hoteles están en desarrollo y 78 en operación (10,812 cuartos), estos últimos representan una tarifa promedio de $1,115 pesos; una tasa de ocupación de 65.5% y una tarifa efectiva de $731 pesos. La cual supone un incremento de 17.5% contra el segundo trimestre del año 2016, cuando el portafolio se componía de 70 hoteles.
Entre los hoteles insignia para Fibra Hotel destacan: Live Aqua Monterrey Valle; Grand Fiesta Americana Monterrey Valle; AC by Marriott Guadalajara; Courtyard Vallejo; Live Aqua Boutique Playa del Carmen, Sheraton Monterrey, AC by Marriott Querétaro, entre otras. De igual manera, destacan proyectos en desarrollo como el Live Aqua San Miguel de Allende.
Principales proyectos en desarrollo:
- Fiesta Inn Buenavista: Contará con 129 cuartos de servicio selecto, estará ubicado dentro del centro comercial Fórum Buenavista de GICSA y será operado por Grupo Posadas.
- AC by Marriott Veracruz: El hotel ubicado en Boca del Rio Veracruz contará con 166 cuartos y será operado por Marriott International.
- Courtyard Toreo: Contará con 146 cuartos de servicio selecto y será operado por Marriott International.
- Fiesta Americana Tlalnepantla: Contará con 224 cuartos de servicio completo dentro del complejo de usos mixtos Sentura Tlalnepantla y será operado por Grupo Posadas.
- Live Aqua San Miguel de Allende: Contará con 146 cuartos de lujo y estará ubicado en el Centro Histórico de San Miguel de Allende.
- Fiesta Americana Viaducto Vía 515: Contará con 255 cuartos de servicio completo dentro del proyecto de usos mixtos Via 515 y será operado por Grupo Posadas.
- Fiesta Americana Villa del Mar Veracruz: Contará con 173 cuartos de servicio completo en el proyecto de usos mixtos Villa del Mar Veracruz y será operado por Grupo Posadas.